Upravljanje stambenim zgradama u Hrvatskoj još se često odvija putem papira, oglasnih ploča i improviziranih sastanaka. Startup Factory tim Flatie zna kako ovu situaciju unaprijediti i olakšati svima koji žele bolje i učinkovitije upravljanje zgradama.
Njihova platforma nudi digitalni sustav koji na jednom mjestu objedinjuje sve ključne funkcionalnosti – od komunikacije i oglasne ploče, do prikupljanja suglasnosti, evidencije troškova, kalendara za cijelu zgradu, računa, prijave kvarova i pregleda dokumentacije.
“Rješavamo kroničnu neučinkovitost i nepreglednost u upravljanju zgradama. Naša ciljana skupina su predstavnici suvlasnika, upravitelji i sami suvlasnici – svi koji žele transparentnije, jednostavnije i suvremenije upravljanje zgradom, neovisno o tome gdje se nalaze,” pojašnjava voditelj tima Flatie Marko Mikulić.
Tim koji zna kako doći do rješenja
Na čelu tima je Marko Mikulić, mag. iur., koji osim ekspertiza u području pravaima ima i iskustvo u optimizaciji za tražilice (SEO). Uz njega su Patrik Vulinec, tech lead i full-stack developer, Ljubo Zadro, frontend developer, Josip Bogdan, UX/UI dizajner zadužen za korisničko iskustvo i sučelje te Ivan Bogdan, dizajner i developer fokusiran na vizualni identitet i dizajnersku dosljednost sustava.
„Većina nas – Ljubo, Josip, Ivan i ja – poznajemo se od djetinjstva. To je stvorilo snažnu osnovu povjerenja i suradnje. Patrika smo upoznali naknadno kroz profesionalne krugove, a njegov tehnički doprinos i posvećenost ključni su za realizaciju projekta“, kaže Marko.
Tim je formiran ciljano – spaja pravnu stručnost, iskustvo u upravljanju zgradama i vrhunsku tehničku izvedbu. Sve to, naglašava Marko, dodatno je osnaženo dugogodišnjim prijateljstvom i međusobnim povjerenjem koje čini temelj suradnje i zajedničke vizije.
Od osobne frustracije do konkretne platforme
Ideja za Flatie nastala je iz osobnog iskustva s neučinkovitim vođenjem zgrada. Umjesto da nastave trpjeti nesustavne dopise, pozive i sastanke – odlučili su ponuditi rješenje koje digitalizira cijeli proces. „Cilj nam je bio modernizirati taj proces – stvoriti jedno digitalno mjesto na kojem je sve dostupno, transparentno i pravno valjano“, kaže Marko i dodaje:
„Inspiraciju crpimo i iz digitalnih pomaka u drugim sektorima – ako bankarstvo i Porezna mogu biti online, može i pričuva!“
Podrška ZICER-a kao vjetar u leđa
„U Startup Factory smo se prijavili jer nam je trebalo strukturirano okruženje i konkretna podrška u razvoju poslovnog plana i izlasku na tržište. Za program smo doznali putem preporuke, a očekivanja su bila vezana uz mentorstvo, validaciju modela i kontakte.“
Program je, ističe Marko, do sada u potpunosti ispunio njihova očekivanja:
„Posebno nam je korisno mentoriranje i konkretni savjeti predavača, kao i razmjena iskustava s drugim timovima. Dodatno, izuzetno cijenimo otvorenost prema prilagodbi sadržaja stvarnim potrebama startupa.“
Gdje žele biti i kako će tamo stići
U sljedećih šest mjeseci Flatie planira završiti finalnu verziju sustava, započeti pilot-projekte u nekoliko zgrada i prikupiti inicijalne korisnike u Hrvatskoj. U roku od godinu dana žele pokriti veće gradove, ostvariti stabilan prihod i započeti proces širenja s dodatnim funkcionalnostima za šira tržišta.
„Dugoročno, kroz idućih pet godina, želimo postati regionalni lider u digitalizaciji upravljanja zgradama – s mogućnošću širenja na postojeće upraviteljske sustave, integracijom s pametnim uređajima (IoT), te monetizacijom putem dodatnih usluga i podataka“, sa sigurnošću ističe Marko.
Digitalna transformacija koja stvara novu kulturu upravljanja
“Vjerujemo da je došlo vrijeme da i stambene zgrade dobiju ozbiljan, digitalno podržan sustav koji štedi vrijeme, živce i novac svim uključenima. Flatie ne samo da pojednostavljuje upravljanje, već i povećava transparentnost te potiče angažman svih suvlasnika”, kaže Marko i zaključuje:
„Prednost našeg rješenja je u tome što potreba jasno postoji, a novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada postavlja visoke standarde koje bez sustava poput Flatiea jednostavno neće biti moguće ispuniti.“
Živite li u zgradi – ili ste, još bolje, upravitelj – Flatie će vam olakšati život!